Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 291 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,2 % à Le Malzieu-Forain, commune de 484 hab. à 14 km
Sur les 291 logements de Venteuges, 34,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Venteuges est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (1 048 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Venteuges (89,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 29,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 379 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Venteuges est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Venteuges s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 048 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 291 logements dont 157 résidences principales, 99 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 291 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 285 | 291 |
| Rés. principales | 158 | 157 | 157 |
| Rés. secondaires | 92 | 101 | 99 |
| Vacants | 20 | 26 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 201 logements, le total atteint 291 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 56 | 43 | 47 | 54 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 31 | 30 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 430 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 430 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venteuges (prix au m², ventes DVF, tendance).