01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 29 résidences principales, 28 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 43,8 % |
| Logements vacants | 7 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 64,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,6 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 21,4 % |
| 4 pièces | 9 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 46,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 60 | 64 |
| Rés. principales | 31 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 28 |
| Vacants | 12 | 12 | 7 |
À titre de comparaison : 54,3 % de part de propriétaires à Paulhac-en-Margeride, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 96,4 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,7 % |
| Électricité | 2 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 78,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 13,8 % |
| 1 voiture | 15 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 31,0 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 29 | 12 | 8 |
| 1975 | 42 | 24 | 13 | 5 |
| 1982 | 49 | 28 | 15 | 6 |
| 1990 | 51 | 28 | 15 | 8 |
| 1999 | 56 | 35 | 20 | 1 |
| 2006 | 61 | 35 | 26 | 0 |
| 2011 | 57 | 31 | 14 | 12 |
| 2016 | 60 | 30 | 18 | 12 |
| 2022 | 64 | 29 | 28 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe G (60 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 80,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (80 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 607 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 499 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 607 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 499 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Desges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Desges compte 64 logements, dont une part significative — 43,8 %, soit 28 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (63 unités). Desges est dans la tradition des villages auvergnats, à 932 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 96,4 % des résidences principales de Desges sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Desges: 62,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 585 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (78,6 %).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. 13,8 % des ménages de Desges n'ont pas de voiture, 31,0 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Desges est dans la tradition des villages auvergnats. Topographie et environnement: à 932 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.