01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,2 % |
| Logements vacants | 10 | 14,1 % |
Sur les 71 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 8,8 % |
| 4 pièces | 10 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 73,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 68 | 71 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 57 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 3 |
| Vacants | 9 | 8 | 10 |
À Ouvans (7 km, 68 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 24,6 % |
| Électricité | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 68,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 7 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,5 % |
| 1 voiture | 29 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 38,6 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 40 | 4 | 6 |
| 1975 | 54 | 42 | 5 | 7 |
| 1982 | 62 | 44 | 3 | 15 |
| 1990 | 64 | 47 | 4 | 13 |
| 1999 | 66 | 47 | 7 | 12 |
| 2006 | 64 | 53 | 2 | 9 |
| 2011 | 65 | 54 | 2 | 9 |
| 2016 | 68 | 53 | 7 | 8 |
| 2022 | 71 | 57 | 3 | 10 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 71 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 31 %, 23 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 229 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (296), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chazot (14,1 % des 71 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,5 %). Côté cadre local, Chazot est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 495 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Chazot, avec 77,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 68,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 10,5 % des ménages de Chazot n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Chazot. Le parc résidentiel de Chazot s'inscrit dans un territoire à 495 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.