01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 98 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,3 % |
| Logements vacants | 14 | 12,0 % |
Sur les 117 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,2 % |
| 4 pièces | 14 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 75,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 113 | 117 |
| Rés. principales | 83 | 92 | 98 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 20 | 18 | 14 |
Branne, commune de taille similaire à 8 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 22,4 % |
| Électricité | 9 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 68,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 58,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 75 | 3 | 18 |
| 1975 | 93 | 69 | 2 | 22 |
| 1982 | 101 | 73 | 12 | 16 |
| 1990 | 89 | 72 | 13 | 4 |
| 1999 | 98 | 85 | 8 | 5 |
| 2006 | 97 | 79 | 9 | 9 |
| 2011 | 108 | 83 | 5 | 20 |
| 2016 | 113 | 92 | 3 | 18 |
| 2022 | 117 | 98 | 5 | 14 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 117 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (22 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 378 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vellevans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 117 logements de Vellevans, 14 sont vacants — soit 12,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,0 % de maisons. Pour mémoire, Vellevans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vellevans présente un profil majoritairement propriétaire — 74,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Vellevans: 26,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 68,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Vellevans: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vellevans est dans le maillage rural de la Franche-Comté. La commune est perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.