01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 64 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,4 % |
| Logements vacants | 10 | 12,3 % |
Parmi les 81 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 76 | 81 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 64 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 5 | 8 | 10 |
La part de propriétaires atteint 55,0 % à Cusance, commune de 76 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 20,3 % |
| Électricité | 4 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 73,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 73 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 30 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 46 | 2 | 6 |
| 1975 | 55 | 46 | 6 | 3 |
| 1982 | 69 | 55 | 8 | 6 |
| 1990 | 70 | 51 | 8 | 11 |
| 1999 | 74 | 58 | 7 | 9 |
| 2006 | 77 | 64 | 9 | 4 |
| 2011 | 77 | 64 | 8 | 5 |
| 2016 | 76 | 61 | 7 | 8 |
| 2022 | 81 | 64 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 81 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 54,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 55 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 455 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 455 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crosey-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crosey-le-Grand compte 81 logements, dont 10 sont vacants (12,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,8 % de maisons individuelles (76 unités). Crosey-le-Grand se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, à 541 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Crosey-le-Grand: 32,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 73,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Crosey-le-Grand: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 541 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (64 résidences principales de Crosey-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.