01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 32 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 23,9 % |
| Logements vacants | 3 | 6,5 % |
Parmi les 46 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 27,6 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 75,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 44 | 46 |
| Rés. principales | 30 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 11 |
| Vacants | 1 | 6 | 3 |
50,7 % de part de propriétaires à Nesle-et-Massoult, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 15,6 % |
| Électricité | 6 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,4 % |
| 1 voiture | 18 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 34,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 27 | 2 | 8 |
| 1975 | 35 | 28 | 3 | 4 |
| 1982 | 35 | 24 | 6 | 5 |
| 1990 | 40 | 30 | 4 | 6 |
| 1999 | 37 | 30 | 6 | 1 |
| 2006 | 37 | 26 | 8 | 3 |
| 2011 | 41 | 30 | 10 | 1 |
| 2016 | 44 | 31 | 7 | 6 |
| 2022 | 46 | 32 | 11 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 46, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 60 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 226 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 240 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemin-d'Aisey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chemin-d'Aisey dispose d'un parc de 46 logements mêlant résidences principales (69,6 %), secondaires (23,9 %) et vacants (6,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Chemin-d'Aisey se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Chemin-d'Aisey sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chemin-d'Aisey: 55,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,4 % de ménages sans voiture, 34,4 % à au moins deux voitures.
Chemin-d'Aisey appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 356 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.