Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
À 17 km, Fresnes (153 hab.) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
Le parc de Coulmier-le-Sec présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,6 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Coulmier-le-Sec est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 321 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Coulmier-le-Sec: 58,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Coulmier-le-Sec consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Le parc de Coulmier-le-Sec s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,8 % des ménages de Coulmier-le-Sec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 321 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (112 résidences principales de Coulmier-le-Sec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 112 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 79 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 136 | 141 |
| Rés. principales | 116 | 117 | 112 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 6 |
| Vacants | 13 | 12 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 141 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 17 | 22 | 23 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulmier-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).