Logement & immobilier

Le logement à Chevagny-les-Chevrières

71960 Saône-et-Loire 607 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Chevagny-les-Chevrières totalise 280 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 91%
Logements vacants 4,6%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

280Logements au total
10 %Appartements i
81,1 %Propriétaires
4,6 %Rés. secondaires
7 %Logements sociaux i
4,6 %Logements vacants i-54% vs dept · -43% vs France
+5,7 %Évolution 2016–2022
70 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 280 logements dont 254 résidences principales, 13 résidences secondaires et 13 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 280 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements256265280
Rés. principales231238254
Rés. secondaires151413
Vacants101313

À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Pierreclos, à 8 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par électricité (24 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans21
2 à 4 ans37
5 à 9 ans33
10 ans ou plus163
Total ménages254
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale29
Sous-occupation modérée44
Sous-occupation accentuée39
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

280Logements en 2022
+233 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 280 en 2022 (+233 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 15 19 13 18 11

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
190kWh/m²/an en moyenne
3,8 %Passoires (F+G) i
53Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
190 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 709 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 214 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 191 kWh/m²/an côté maisons, D à 186 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-37 kWh/m²/an
Consommation vs France-13 kWh/m²/an
Passoires vs département-11,5 pts
Passoires vs France-6,1 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,44 €Loyer moyen /m² i
7,7 %Taux de vacance i
3dont PLS i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T31
T410
T5+2

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc résidentiel de Chevagny-les-Chevrières compte 280 logements à l'issue du recensement 2022, dont 254 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,0 % de maisons individuelles. Chevagny-les-Chevrières se situe dans un environnement caractéristique des communes de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m.

Chevagny-les-Chevrières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,1 %), le locatif ne représentant que 18,1 %. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.

La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 14,8 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (51,2 %).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chevagny-les-Chevrières a augmenté de +5,7 %. 69,3 % des ménages de Chevagny-les-Chevrières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le profil régional — Chevagny-les-Chevrières est caractéristique des communes de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Chevagny-les-Chevrières

Indices immobiliers de Chevagny-les-Chevrières

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,1

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
60
% résidences secondaires (demande saisonnière)
18
Croissance démographique (5 ans)
74
1,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
18
% de logements vacants
11
Faible densité (proxy isolement touristique)
9

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 18,9 — Percentile dept : 60/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 18/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 74/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 18/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 11/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 151,8 — Percentile dept : 9/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Chevagny-les-Chevrières : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Chevagny-les-Chevrières

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Chevagny-les-Chevrières s'établit à 2 913 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chevagny-les-Chevrières se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Saône-et-Loire.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Chevagny-les-Chevrières Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Chevagny-les-Chevrières

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 775 €/m² à 2 913 €/m² (+5,0 %), pour 3 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+2,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,1 %
Rendement locatif maisons ?
20,4 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

334 995 €
Maison 115 m² ?
Mensualité ~1 943 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 115 m²

1 943 €/mois
Mensualité crédit ?
1 144 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 799 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

10,3 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,0 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,8 - 13,9 €/m²
9,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,9 - 12,5 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 2 913 € 2 913 €
Prix moyen/m² 2 610 €
Surface médiane – 115 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 6 2 775 €
2022 3 4 318 €
2023 8 3 830 €
2024 3 2 857 €
2025 3 2 913 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 66 autorisations et 52 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 79 %.

Construction neuve à Chevagny-les-Chevrières (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 16 logements ont été autorisés à à Chevagny-les-Chevrières, +33 % par rapport au cycle précédent.

16 logements autorisés sur 5 ans
3 en 2025 dernière année connue
+33 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Chevagny-les-Chevrières

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,8 €/m²
Médian 11,0 €/m²
Haut 13,9 €/m²
Écart de 5,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,9 €/m²
Médian 9,9 €/m²
Haut 12,5 €/m²
Écart de 4,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Chevagny-les-Chevrières

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (115 m²)
~2 533 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 36,92 % Moyenne dept : 44,31 % -7,39 pt Moyenne France : 43,01 % -6,09 pt
Taxe d'habitation (rappel) 23,61 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

36,91 % 2021
36,92 % 2022
36,94 % 2023
36,92 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (36,92 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Chevagny-les-Chevrières

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 53 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Chevagny-les-Chevrières: classe D en tête, 3,8 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 3,8 % F + G
Conso moyenne 190 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Chevagny-les-Chevrières

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Chevagny-les-Chevrières : cadre de vie et logement

Chevagny-les-Chevrières compte 607 habitants, à 273 m d'altitude. Le climat local affiche 12,3 °C de moyenne annuelle et 834 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Chevagny-les-Chevrières

Chevagny-les-Chevrières et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Chevagny-les-Chevrières

12,3 °C
Température moyenne ?
1 943 h
Ensoleillement ?
834 mm
Précipitations ?
46 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Chevagny-les-Chevrières

280 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

252 maisons pour 27 appartements: le parc à Chevagny-les-Chevrières est résolument pavillonnaire.

90,7 % Résidences principales 254 logements
4,6 % Résidences secondaires 13 logements
4,6 % Logements vacants 13 logements
81,1 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Chevagny-les-Chevrières

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 244 logements).

  • Avant 1919 17,6 % 43 logts
  • 1919-1945 3,3 % 8 logts
  • 1946-1970 8,2 % 20 logts
  • 1971-1990 29,9 % 73 logts
  • 1991-2005 26,2 % 64 logts
  • 2006-2019 14,8 % 36 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Chevagny-les-Chevrières

12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
6 Services
4 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Chevagny-les-Chevrières

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 8 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Chevagny-les-Chevrières

Pour une maison de 115 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

334 995 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Chevagny-les-Chevrières

    Quel est le prix de l'immobilier à Chevagny-les-Chevrières ?

    Le prix médian au m² à Chevagny-les-Chevrières est de 2 913 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 115 m² (surface médiane locale), compter environ 335 000 €.

    Comment Chevagny-les-Chevrières se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?

    Chevagny-les-Chevrières se classe au 25ᵉ rang sur 561 communes du Saône-et-Loire — dans le top 4 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Chevagny-les-Chevrières ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chevagny-les-Chevrières est de 4,1 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chevagny-les-Chevrières.

    Communes limitrophes de Chevagny-les-Chevrières

    Chevagny-les-Chevrières est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 913 €/m² Prix médian à Chevagny-les-Chevrières
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    Résumé

    Le coût médian du m² à Chevagny-les-Chevrières (2 913 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +86,4 % par rapport dans le Saône-et-Loire. Dans le Saône-et-Loire, Chevagny-les-Chevrières appartient au top 4 % des communes les plus chères au m².

    Le marché immobilier de Chevagny-les-Chevrières est en hausse progressive: +5,0 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 23 transactions (source DGFiP/DVF).

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 913 €/m². Le bien médian (115 m² à 334 995 €) équivaut à 10,3 années de revenu médian au niveau communal.

    Loyers observés à Chevagny-les-Chevrières: 11,0 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (4,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Rythme de construction régulier: 3 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Chevagny-les-Chevrières est caractéristique des communes de Bourgogne. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
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