Parc en forte croissance (+15,8 %) porté à 4 527 logements.
À Péronnas, commune similaire à 36 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
Le parc de Charnay-lès-Mâcon s'élève à 4 527 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,9 %, soit 3 979 logements habités à titre permanent). Profil typologique mixte: 49,2 % de maisons et 50,8 % d'appartements. Charnay-lès-Mâcon se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,8 %), le locatif étant minoritaire (36,9 %). 13,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 21,0 % (cible 20,0 %).
Près d'23,6 % du parc de Charnay-lès-Mâcon a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Charnay-lès-Mâcon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (71,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Charnay-lès-Mâcon: +15,8 % entre 2016 et 2022. 9,5 % des ménages de Charnay-lès-Mâcon n'ont pas de voiture, 38,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Charnay-lès-Mâcon est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Charnay-lès-Mâcon est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Charnay-lès-Mâcon est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 527 logements dont 3 979 résidences principales, 132 résidences secondaires et 416 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 4 527.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 565 | 3 911 | 4 527 |
| Rés. principales | 3 253 | 3 455 | 3 979 |
| Rés. secondaires | 81 | 81 | 132 |
| Vacants | 231 | 375 | 416 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,8 % de propriétaires, 36,9 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 570 logements à l'origine, 4 527 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 396 | 303 | 317 | 374 | 345 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 95 | 99 | 93 | 84 | 97 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 136 |
| T3 | 309 |
| T4 | 285 |
| T5+ | 37 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay-lès-Mâcon (prix au m², ventes DVF, tendance).