01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 409 résidences principales, 42 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 409 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 42 | 8,4 % |
| Logements vacants | 47 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 498 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 52 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 82 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 4,4 % |
| 3 pièces | 59 | 14,4 % |
| 4 pièces | 93 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 57,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 497 | 498 |
| Rés. principales | 359 | 391 | 409 |
| Rés. secondaires | 45 | 34 | 42 |
| Vacants | 59 | 72 | 47 |
Leynes, commune de taille similaire à 3 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 101 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 5,4 % |
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 135 | 33,0 % |
| Électricité | 153 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 103 | 25,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 409 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,9 % |
| 1 voiture | 180 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 251 | 68 | 47 |
| 1975 | 353 | 241 | 69 | 43 |
| 1982 | 371 | 262 | 51 | 58 |
| 1990 | 415 | 277 | 82 | 56 |
| 1999 | 425 | 323 | 66 | 36 |
| 2006 | 437 | 340 | 53 | 44 |
| 2011 | 463 | 359 | 45 | 59 |
| 2016 | 497 | 391 | 34 | 72 |
| 2022 | 498 | 409 | 42 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 366 à 498 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 95 | 103 | 105 | 125 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 54 | 42 | 41 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 29 | 21,5 % |
| Classe D | 41 | 30,4 % |
| Classe E | 21 | 15,6 % |
| Classe F | 23 | 17,0 % |
| Classe G | 15 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,8 % |
| Classe B | 45 | 33,3 % |
| Classe C | 25 | 18,5 % |
| Classe D | 15 | 11,1 % |
| Classe E | 10 | 7,4 % |
| Classe F | 13 | 9,6 % |
| Classe G | 7 | 5,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 3 |
| Classe D | 26 | 15 |
| Classe E | 16 | 5 |
| Classe F | 18 | 5 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juliénas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Juliénas compte 498 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,1 %, secondaire 8,4 %, vacant 9,4 %). Au plan typologique, la maison (84,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,1 %). Juliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 67,5 % des résidences principales de Juliénas sont occupées par leurs propriétaires, 27,1 % par des locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Juliénas: 31,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Juliénas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Le nombre de logements de Juliénas varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Juliénas: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Juliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.