Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 498 logements au total.
Leynes, commune de taille similaire à 3 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Juliénas compte 498 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,1 %, secondaire 8,4 %, vacant 9,4 %). 84,9 % de maisons pour 15,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Juliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 67,5 % des résidences principales de Juliénas sont occupées par leurs propriétaires, 27,1 % par des locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Juliénas: 31,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Le nombre de logements de Juliénas varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Juliénas: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Juliénas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 409 résidences principales, 42 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 498 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 497 | 498 |
| Rés. principales | 359 | 391 | 409 |
| Rés. secondaires | 45 | 34 | 42 |
| Vacants | 59 | 72 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 366 à 498 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 95 | 103 | 105 | 125 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 54 | 42 | 41 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0