01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 95 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,6 % |
Sur les 108 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 27 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 95 |
| Rés. secondaires | 11 | 4 | 7 |
| Vacants | 6 | 11 | 6 |
Pour référence, Échevronne (7 km) affiche 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 28,4 % |
| Électricité | 32 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 34,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 34 % pour électricité, 28 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 26 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 71,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 34 | 21 | 15 |
| 1975 | 71 | 41 | 21 | 9 |
| 1982 | 69 | 47 | 13 | 9 |
| 1990 | 82 | 63 | 15 | 4 |
| 1999 | 87 | 70 | 11 | 6 |
| 2006 | 102 | 81 | 13 | 8 |
| 2011 | 104 | 87 | 11 | 6 |
| 2016 | 105 | 90 | 4 | 11 |
| 2022 | 108 | 95 | 7 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 108 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 38,9 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (204 kWh/m²/an); côté appartements, E (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 108 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Messanges est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 367 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Messanges est dans la moyenne — classe E dominante, 209 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Messanges varie peu sur la période 2016–2022. 71,6 % des ménages de Messanges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Messanges est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Messanges s'inscrit dans un territoire perchée à 367 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.