01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 54 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 58,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 30,4 % |
| Logements vacants | 10 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 5 | 9,3 % |
| 3 pièces | 15 | 27,8 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 35,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 97 | 92 |
| Rés. principales | 61 | 60 | 54 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 28 |
| Vacants | 10 | 13 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Lichères-sur-Yonne (6 km) affiche 37,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 68,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 24 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 17 | 31,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,4 % |
| 1 voiture | 20 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 52 | 19 | 6 |
| 1975 | 73 | 46 | 22 | 5 |
| 1982 | 79 | 44 | 28 | 7 |
| 1990 | 83 | 54 | 26 | 3 |
| 1999 | 89 | 54 | 28 | 7 |
| 2006 | 91 | 61 | 20 | 10 |
| 2011 | 92 | 61 | 21 | 10 |
| 2016 | 97 | 60 | 24 | 13 |
| 2022 | 92 | 54 | 28 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 92 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 16 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 323 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevroches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chevroches présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,4 % de résidences secondaires, soit 28 logements sur 92 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ce contexte résidentiel — Chevroches est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,5 % de propriétaires, 27,8 % de locataires.
46,3 % des logements de Chevroches datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Chevroches présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. 44,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -5,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chevroches: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chevroches est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Chevroches s'inscrit dans un territoire à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Chevroches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.