Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 395 logements au total.
37,2 % de part de propriétaires à Châtel-Censoir, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Dornecy présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 20,0 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Dornecy est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Dornecy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Dornecy entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 9,4 % des ménages de Dornecy n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Dornecy est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Dornecy est dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 395 logements dont 235 résidences principales, 81 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 395 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 397 | 395 |
| Rés. principales | 268 | 247 | 235 |
| Rés. secondaires | 69 | 74 | 81 |
| Vacants | 65 | 77 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 353 à 395, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 76 | 71 | 81 | 77 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 46 | 51 | 60 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 269 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 3 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dornecy (prix au m², ventes DVF, tendance).