Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 2 812 logements au total.
À 44 km, Monéteau (4 114 hab.) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
Sur les 2 812 logements de Clamecy, 840 sont vacants — soit 29,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Parc mixte: 53,4 % de maisons et 46,6 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Clamecy est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,1 % / 50,5 %). Le parc social représente 29,4 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 30,8 % des logements de Clamecy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. 55,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Clamecy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 30,2 % des ménages de Clamecy ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Clamecy est au cœur du tissu rural bourguignon. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Clamecy est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Clamecy est le bourg ayant le plus de logements vacants de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Clamecy est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Nièvre. (sur 309 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 812 logements dont 1 780 résidences principales, 193 résidences secondaires et 840 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 812 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 30 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 810 | 2 758 | 2 812 |
| Rés. principales | 2 035 | 1 903 | 1 780 |
| Rés. secondaires | 169 | 217 | 193 |
| Vacants | 605 | 638 | 840 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 46,1 % appartiennent à leurs occupants, 50,5 % sont louées, avec 29 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 30 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 250 à 2 812 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 563 | 534 | 521 | 530 | 539 | 501 |
| Dont vacants > 2 ans | 351 | 347 | 352 | 344 | 295 | 366 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 28 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 45 |
| T2 | 97 |
| T3 | 276 |
| T4 | 185 |
| T5+ | 58 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0