01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 98 résidences principales, 144 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 39,7 % |
| Résidences secondaires | 144 | 58,3 % |
| Logements vacants | 5 | 2,0 % |
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 40 % sont habités en permanence, 58 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,1 % |
| 3 pièces | 19 | 19,4 % |
| 4 pièces | 26 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 45,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 254 | 247 |
| Rés. principales | 88 | 100 | 98 |
| Rés. secondaires | 143 | 132 | 144 |
| Vacants | 18 | 21 | 5 |
À Lavaudieu, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 54,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 35 | 36,1 % |
| Électricité | 16 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 40 | 41,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 14,3 % |
| 1 voiture | 41 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 72 | 39 | 27 |
| 1975 | 154 | 67 | 56 | 31 |
| 1982 | 228 | 65 | 141 | 22 |
| 1990 | 247 | 76 | 138 | 33 |
| 1999 | 248 | 80 | 158 | 10 |
| 2006 | 257 | 88 | 149 | 20 |
| 2011 | 249 | 88 | 143 | 18 |
| 2016 | 254 | 100 | 132 | 21 |
| 2022 | 247 | 98 | 144 | 5 |
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 247 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 28 | 30 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 9 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 257 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 58,3 % du parc de Chilhac sont des résidences secondaires (144 unités sur 247). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). Chilhac se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 565 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Chilhac: 44,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). 43,9 % des ménages de Chilhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est perchée à 565 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (98 résidences principales de Chilhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.