Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 247 logements au total.
À Lavaudieu, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 54,0 %
Selon le recensement 2022, 58,3 % du parc de Chilhac sont des résidences secondaires (144 unités sur 247). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). Chilhac se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 565 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Chilhac: 44,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). 43,9 % des ménages de Chilhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est perchée à 565 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (98 résidences principales de Chilhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 98 résidences principales, 144 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 40 % sont habités en permanence, 58 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 254 | 247 |
| Rés. principales | 88 | 100 | 98 |
| Rés. secondaires | 143 | 132 | 144 |
| Vacants | 18 | 21 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 247 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 28 | 30 | 31 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe F (35 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 384 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).