01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 89 résidences principales, 31 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 21,8 % |
| Logements vacants | 22 | 15,5 % |
Le graphique détaille la structure des 142 logements: 63 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,2 % |
| 4 pièces | 25 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 89 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 31 |
| Vacants | 12 | 23 | 22 |
À Saint-Ilpize (9 km, 202 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,8 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 23,9 % |
| Électricité | 17 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 52,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,6 % |
| 1 voiture | 35 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 64 | 16 | 9 |
| 1975 | 93 | 57 | 17 | 19 |
| 1982 | 109 | 64 | 32 | 13 |
| 1990 | 124 | 66 | 36 | 22 |
| 1999 | 114 | 69 | 45 | 0 |
| 2006 | 120 | 79 | 28 | 13 |
| 2011 | 129 | 81 | 35 | 12 |
| 2016 | 138 | 80 | 35 | 23 |
| 2022 | 142 | 89 | 31 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 142 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 18 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 41,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: F concentre 42 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 465 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 465 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubazat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,5 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 142. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (137 unités). Pour mémoire, Aubazat est caractéristique du maillage rural auvergnat, en moyenne montagne, à 601 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Aubazat est notablement ancien: 37,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 339 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Aubazat varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Aubazat: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 601 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (89 résidences principales d'Aubazat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.