Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 135 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 84,3 % à Dours, commune de 225 hab. à 2 km
Le parc de Chis comprend 135 logements, dont l'essentiel (91,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (130 unités). Ce contexte résidentiel — Chis est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Chis (93,0 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Le parc de Chis cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 39,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 69,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chis est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Chis est à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 123 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 135 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 109 | 119 | 123 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,0 % de propriétaires occupants, 4,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 135, soit +221 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 15 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chis (prix au m², ventes DVF, tendance).