01 Le parc de logements
Le parc comprend 878 logements dont 802 résidences principales, 7 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 802 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,8 % |
| Logements vacants | 69 | 7,9 % |
Sur les 878 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 129 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 278 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 114 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 209 | 26,1 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 8 | 1,0 % |
| 3 pièces | 56 | 7,0 % |
| 4 pièces | 290 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 855 | 878 |
| Rés. principales | 720 | 815 | 802 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 7 |
| Vacants | 29 | 36 | 69 |
Ger (2 137 hab., à 15 km) présente 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 690 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 93 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 285 | 35,5 % |
| Fioul | 40 | 5,0 % |
| Électricité | 295 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 174 | 21,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 537 |
| Total ménages | 802 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,0 % |
| 1 voiture | 293 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 484 | 60,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 166 | 8 | 12 |
| 1975 | 335 | 302 | 5 | 28 |
| 1982 | 413 | 379 | 14 | 20 |
| 1990 | 543 | 500 | 11 | 32 |
| 1999 | 593 | 571 | 9 | 13 |
| 2006 | 628 | 603 | 8 | 17 |
| 2011 | 752 | 720 | 2 | 29 |
| 2016 | 855 | 815 | 4 | 36 |
| 2022 | 878 | 802 | 7 | 69 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 878 logements, soit +372 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 74 | 61 | 51 | 58 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 19 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,7 % |
| Classe B | 8 | 5,1 % |
| Classe C | 74 | 47,1 % |
| Classe D | 35 | 22,3 % |
| Classe E | 19 | 12,1 % |
| Classe F | 8 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 34,4 % |
| Classe B | 27 | 17,2 % |
| Classe C | 35 | 22,3 % |
| Classe D | 19 | 12,1 % |
| Classe E | 15 | 9,6 % |
| Classe F | 5 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 72 | 2 |
| Classe D | 30 | 5 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orleix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Orleix dispose de 878 logements, dont 91,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Orleix se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 12,9 % de locataires.
26,1 % des logements d'Orleix datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Orleix reste stable (+2,7 %). 60,3 % des ménages d'Orleix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Orleix est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.