Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 94 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-sous-Brancion (9 km) affiche 48,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 25 résidences secondaires dans son parc, soit 26,6 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,1 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bray: 61,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 52,5 % des ménages de Bray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 59 résidences principales, 25 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 94.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 61 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 91 | 94 |
| Rés. principales | 54 | 60 | 59 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 25 |
| Vacants | 13 | 13 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 94 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en F, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 22 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 401 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 265 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).