01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 67 résidences principales, 38 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 50,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 28,8 % |
| Logements vacants | 27 | 20,5 % |
Le graphique détaille la structure des 132 logements: 51 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 59,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,4 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,0 % |
| 3 pièces | 10 | 14,9 % |
| 4 pièces | 25 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 41,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 132 |
| Rés. principales | 62 | 72 | 67 |
| Rés. secondaires | 51 | 44 | 38 |
| Vacants | 11 | 12 | 27 |
En comparaison, Chapaize (à 5 km) enregistre 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 34,3 % |
| Électricité | 14 | 20,9 % |
| Autre (bois…) | 30 | 44,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 30 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 69 | 26 | 4 |
| 1975 | 120 | 62 | 44 | 14 |
| 1982 | 131 | 70 | 40 | 21 |
| 1990 | 123 | 59 | 46 | 18 |
| 1999 | 119 | 56 | 47 | 16 |
| 2006 | 106 | 57 | 42 | 7 |
| 2011 | 124 | 62 | 51 | 11 |
| 2016 | 128 | 72 | 44 | 12 |
| 2022 | 132 | 67 | 38 | 27 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 132 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 22 | 31 | 21 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 277 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 22 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (337), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martailly-lès-Brancion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Martailly-lès-Brancion présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,8 % de résidences secondaires, soit 38 logements sur 132 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Martailly-lès-Brancion est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines.
Martailly-lès-Brancion compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,1 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Martailly-lès-Brancion présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 335 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.