01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 86 résidences principales, 48 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 48 | 32,4 % |
| Logements vacants | 15 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 89,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,2 % |
| 1971-1990 | 2 | 2,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (88 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 88 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 7,1 % |
| 3 pièces | 17 | 20,0 % |
| 4 pièces | 27 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 149 | 148 |
| Rés. principales | 68 | 77 | 86 |
| Rés. secondaires | 51 | 56 | 48 |
| Vacants | 27 | 16 | 15 |
En regard, La Chapelle-sous-Brancion (à 4 km, 145 hab.) affiche 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 20,0 % |
| Électricité | 10 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 60,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,3 % |
| 1 voiture | 42 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 40,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 68 | 32 | 26 |
| 1975 | 137 | 54 | 48 | 35 |
| 1982 | 141 | 59 | 43 | 39 |
| 1990 | 130 | 64 | 49 | 17 |
| 1999 | 133 | 73 | 48 | 12 |
| 2006 | 134 | 77 | 48 | 9 |
| 2011 | 146 | 68 | 51 | 27 |
| 2016 | 149 | 77 | 56 | 16 |
| 2022 | 148 | 86 | 48 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 148 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 20 | 20 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Émissions CO₂: 19 % des logements relèvent de la classe A, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 243 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (290 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapaize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Chapaize reste vacante hors saison — 48 résidences secondaires recensées (32,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Chapaize est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chapaize (77,6 %).
88,4 % des logements de Chapaize datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Le parc de Chapaize est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chapaize est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chapaize s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.