Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 804 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Charbonnières-Les-Vieilles (15 km) affiche 63,0 %
Sur les 804 logements d'Ébreuil, 175 sont vacants — soit 21,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,5 % de propriétaires, 27,6 % de locataires. Côté logement social, 3,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,3 % des logements d'Ébreuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Ébreuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Croissance modérée du parc d'Ébreuil entre 2016 et 2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ébreuil: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ébreuil est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Sur le plan physique, la commune est perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 531 résidences principales d'Ébreuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 804 logements dont 531 résidences principales, 98 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 804.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 766 | 777 | 804 |
| Rés. principales | 505 | 507 | 531 |
| Rés. secondaires | 117 | 112 | 98 |
| Vacants | 144 | 159 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 593 logements, le total atteint 804 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 133 | 109 | 111 | 116 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 77 | 59 | 60 | 54 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 215 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 345 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ébreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).