01 Le parc de logements
Le parc comprend 804 logements dont 531 résidences principales, 98 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 531 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 98 | 12,2 % |
| Logements vacants | 175 | 21,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 804.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 74 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 98 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 99 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 9,0 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 5,1 % |
| 3 pièces | 90 | 16,9 % |
| 4 pièces | 140 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 766 | 777 | 804 |
| Rés. principales | 505 | 507 | 531 |
| Rés. secondaires | 117 | 112 | 98 |
| Vacants | 144 | 159 | 175 |
Commune voisine de taille comparable, Charbonnières-Les-Vieilles (15 km) affiche 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 126 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 20 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 141 | 26,6 % |
| Électricité | 224 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 151 | 28,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 531 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 10,0 % |
| 1 voiture | 257 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 593 | 428 | 94 | 71 |
| 1975 | 624 | 426 | 120 | 78 |
| 1982 | 681 | 414 | 221 | 46 |
| 1990 | 693 | 400 | 202 | 91 |
| 1999 | 730 | 439 | 166 | 125 |
| 2006 | 739 | 477 | 165 | 97 |
| 2011 | 766 | 505 | 117 | 144 |
| 2016 | 777 | 507 | 112 | 159 |
| 2022 | 804 | 531 | 98 | 175 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 593 logements, le total atteint 804 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 133 | 109 | 111 | 116 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 77 | 59 | 60 | 54 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 10 | 4,5 % |
| Classe C | 25 | 11,3 % |
| Classe D | 78 | 35,1 % |
| Classe E | 45 | 20,3 % |
| Classe F | 29 | 13,1 % |
| Classe G | 34 | 15,3 % |
Le graphique décompose les 222 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 14,0 % |
| Classe B | 96 | 43,2 % |
| Classe C | 26 | 11,7 % |
| Classe D | 12 | 5,4 % |
| Classe E | 20 | 9,0 % |
| Classe F | 16 | 7,2 % |
| Classe G | 21 | 9,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 19 | 6 |
| Classe D | 38 | 40 |
| Classe E | 30 | 15 |
| Classe F | 22 | 7 |
| Classe G | 26 | 8 |
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ébreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 804 logements d'Ébreuil, 175 sont vacants — soit 21,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,5 % de propriétaires, 27,6 % de locataires. Côté logement social, 3,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,3 % des logements d'Ébreuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Ébreuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Croissance modérée du parc d'Ébreuil entre 2016 et 2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ébreuil: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ébreuil est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Sur le plan physique, la commune est perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 531 résidences principales d'Ébreuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.