Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
En comparaison, Buxières-sous-Montaigut (à 12 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Nades recense 33 résidences secondaires (28,0 % du parc) pour 67 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (117 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à une altitude moyenne de 598 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nades (92,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 59,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 317 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,0 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Nades appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 598 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 67 résidences principales, 33 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 57 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 60 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 118 | 118 |
| Rés. principales | 53 | 61 | 67 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 33 |
| Vacants | 13 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 19 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 118 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 22 | 29 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nades (prix au m², ventes DVF, tendance).