01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 75 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,2 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Sur les 81 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,0 % |
| 4 pièces | 19 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 62,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 81 |
| Rés. principales | 66 | 70 | 75 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 5 |
| Vacants | 6 | 6 | 1 |
84,0 % de part de propriétaires à Saint-Pair, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 32,0 % |
| Électricité | 31 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 25,3 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 21 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 70,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 28 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 40 | 0 | 0 |
| 1975 | 46 | 44 | 1 | 1 |
| 1982 | 54 | 48 | 5 | 1 |
| 1990 | 60 | 56 | 1 | 3 |
| 1999 | 61 | 61 | 0 | 0 |
| 2006 | 66 | 65 | 0 | 1 |
| 2011 | 72 | 66 | 0 | 6 |
| 2016 | 78 | 70 | 2 | 6 |
| 2022 | 81 | 75 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 81 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 228 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cintheaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
81 logements sont décomptés dans le parc de Cintheaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Côté cadre local, Cintheaux est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), à 36 km du littoral du Calvados.
La structure d'occupation de Cintheaux est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %).
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de Cintheaux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,3 %).
Le parc de Cintheaux a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cintheaux: 70,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cintheaux est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Cintheaux s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), à 36 km du littoral du Calvados.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Cintheaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.