01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 302 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 302 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 24 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 326 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 70 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 79 | 26,2 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 22 | 7,3 % |
| 4 pièces | 63 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 69,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 321 | 326 |
| Rés. principales | 272 | 299 | 302 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 0 |
| Vacants | 11 | 21 | 24 |
Vieux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 82 | 27,2 % |
| Électricité | 123 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 29,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 302 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 107 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 142 | 6 | 12 |
| 1975 | 175 | 155 | 11 | 9 |
| 1982 | 205 | 184 | 5 | 16 |
| 1990 | 227 | 200 | 11 | 16 |
| 1999 | 231 | 217 | 7 | 7 |
| 2006 | 240 | 222 | 4 | 14 |
| 2011 | 290 | 272 | 7 | 11 |
| 2016 | 321 | 299 | 1 | 21 |
| 2022 | 326 | 302 | 0 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 326, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 29 | 13 | 12 | 29 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 12 | 26,7 % |
| Classe D | 9 | 20,0 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,2 % |
| Classe B | 17 | 37,8 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresney-le-Puceux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fresney-le-Puceux recense 326 logements, dont 302 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Fresney-le-Puceux est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 33 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresney-le-Puceux (92,3 %).
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements de Fresney-le-Puceux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 40,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fresney-le-Puceux entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fresney-le-Puceux: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Fresney-le-Puceux. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 33 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 302 résidences principales de Fresney-le-Puceux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.