856 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Castine-en-Plaine (1 774 hab., à 5 km) présente 72,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bretteville-sur-Laize s'établit à 856 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 36 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (30,6 %). Côté logement social, 13,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 19,7 % du parc de Bretteville-sur-Laize remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Bretteville-sur-Laize présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bretteville-sur-Laize est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 36 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 769 résidences principales de Bretteville-sur-Laize et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 856 logements dont 769 résidences principales, 2 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 856.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 785 | 856 |
| Rés. principales | 663 | 736 | 769 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 2 |
| Vacants | 51 | 42 | 85 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 352 à 856, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 73 | 33 | 51 | 82 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 49 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 24 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretteville-sur-Laize (prix au m², ventes DVF, tendance).