Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 668 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sylvain (6 km) affiche 69,2 %
Le parc résidentiel du Castelet s'établit à 668 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (97,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Le cadre local de Le Castelet est au cœur du bocage normand, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ.
La structure d'occupation du Castelet est caractéristique des communes de propriétaires (90,4 %).
Construction récente dynamique: 32,0 % des logements du Castelet ont été bâtis depuis 2006. Le parc du Castelet présente un profil énergétique médian: classe D, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc du Castelet a gagné +29,0 % de logements. 70,8 % des ménages du Castelet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 34 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 648 résidences principales du Castelet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 668 logements dont 648 résidences principales, 0 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 668 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 518 | 668 |
| Rés. principales | 441 | 500 | 648 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 0 |
| Vacants | 10 | 13 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 668 en 2022 (+286 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 42 | 24 | 36 | 25 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Castelet (prix au m², ventes DVF, tendance).