Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
En regard, Saint-Andéol (à 16 km, 82 hab.) affiche 32,1 % de part de propriétaires
99 logements recensés à Cobonne, répartis entre 75 résidences principales, 22 secondaires et 2 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cobonne est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 382 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires. 6,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cobonne est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,3 % des résidences principales.
Le parc de Cobonne s'est étoffé de +10,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 56,0 % des ménages de Cobonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cobonne est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 382 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 75 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 99 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 99 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 75 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 22 |
| Vacants | 3 | 9 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 99, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 137 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 137 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cobonne (prix au m², ventes DVF, tendance).