01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 041 logements dont 4 274 résidences principales, 196 résidences secondaires et 571 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 274 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 196 | 3,9 % |
| Logements vacants | 571 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 5 041 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 767 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 325 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 946 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 1 101 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 459 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 553 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 146 | 3,4 % |
| 2 pièces | 588 | 13,8 % |
| 3 pièces | 970 | 22,7 % |
| 4 pièces | 1 056 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 514 | 35,4 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 424 | 4 780 | 5 041 |
| Rés. principales | 3 792 | 4 051 | 4 274 |
| Rés. secondaires | 161 | 233 | 196 |
| Vacants | 472 | 496 | 571 |
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Livron-sur-Drôme, commune de 9 329 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 254 | 52,7 % |
| Locataires (privé) | 1 367 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 548 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 105 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 52,7 % de propriétaires occupants, 44,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 506 | 35,2 % |
| Fioul | 421 | 9,8 % |
| Électricité | 1 612 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 46 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 690 | 16,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 550 |
| 2 à 4 ans | 985 |
| 5 à 9 ans | 904 |
| 10 ans ou plus | 1 835 |
| Total ménages | 4 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 935 |
| Sous-occupation modérée | 1 143 |
| Sous-occupation accentuée | 958 |
| Suroccupation modérée | 185 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 676 | 15,8 % |
| 1 voiture | 2 356 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 242 | 29,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 450 | 2 270 | 109 | 71 |
| 1975 | 3 073 | 2 573 | 199 | 301 |
| 1982 | 3 358 | 2 808 | 237 | 313 |
| 1990 | 3 622 | 2 981 | 231 | 410 |
| 1999 | 3 890 | 3 241 | 209 | 440 |
| 2006 | 4 197 | 3 605 | 209 | 383 |
| 2011 | 4 424 | 3 792 | 161 | 472 |
| 2016 | 4 780 | 4 051 | 233 | 496 |
| 2022 | 5 041 | 4 274 | 196 | 571 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 450 logements à l'origine, 5 041 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 491 | 495 | 447 | 488 | 580 | 362 |
| Dont vacants > 2 ans | 196 | 217 | 209 | 201 | 195 | 224 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 2,2 % |
| Classe B | 76 | 4,6 % |
| Classe C | 541 | 32,4 % |
| Classe D | 540 | 32,3 % |
| Classe E | 297 | 17,8 % |
| Classe F | 123 | 7,4 % |
| Classe G | 56 | 3,4 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 293 | 17,5 % |
| Classe B | 457 | 27,4 % |
| Classe C | 420 | 25,1 % |
| Classe D | 276 | 16,5 % |
| Classe E | 127 | 7,6 % |
| Classe F | 71 | 4,3 % |
| Classe G | 26 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 17 |
| Classe B | 38 | 38 |
| Classe C | 136 | 405 |
| Classe D | 159 | 381 |
| Classe E | 119 | 178 |
| Classe F | 70 | 53 |
| Classe G | 30 | 26 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 140 |
| T3 | 265 |
| T4 | 200 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crest est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Drôme. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Crest est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Drôme. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Crest cumule 5 041 logements au millésime 2022: 84,8 % en résidence principale, 3,9 % en secondaire, 11,3 % vacants. La typologie est équilibrée: 48,8 % de maisons et 51,2 % d'appartements. Crest se situe dans un environnement une commune de la vallée du Rhône, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 52,7 % de propriétaires, 44,8 % de locataires. La part HLM atteint 12,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,5 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Le parc de Crest s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 15,8 % des ménages de Crest n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Crest. Le décor géographique — à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (4 274 résidences principales de Crest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.