01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 108 résidences principales, 37 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 22,8 % |
| Logements vacants | 17 | 10,5 % |
Sur les 162 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,8 % |
| 2 pièces | 9 | 8,3 % |
| 3 pièces | 19 | 17,6 % |
| 4 pièces | 18 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 148 | 162 |
| Rés. principales | 85 | 89 | 108 |
| Rés. secondaires | 51 | 54 | 37 |
| Vacants | 6 | 4 | 17 |
Barcelonne (335 hab., à 8 km) présente 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 9,3 % |
| Électricité | 10 | 9,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 82 | 76,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (77 %), 9 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 52 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 40 | 16 | 4 |
| 1975 | 66 | 37 | 27 | 2 |
| 1982 | 71 | 42 | 28 | 1 |
| 1990 | 101 | 52 | 46 | 3 |
| 1999 | 122 | 67 | 48 | 7 |
| 2006 | 130 | 75 | 51 | 4 |
| 2011 | 142 | 85 | 51 | 6 |
| 2016 | 148 | 89 | 54 | 4 |
| 2022 | 162 | 108 | 37 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 162, soit +170 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 6 | 35,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 35 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 8 | 47,1 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 455 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 455 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (433 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigors-et-Lozeron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 162 logements à Gigors-et-Lozeron, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (150 unités). Pour mémoire, Gigors-et-Lozeron est une commune de la vallée du Rhône, à 715 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gigors-et-Lozeron: 41,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 381 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 76,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gigors-et-Lozeron: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gigors-et-Lozeron est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 715 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.