Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 264 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Selle-en-Luitré (12 km) affiche 74,3 %
Saint-Christophe-des-Bois recense 264 logements, dont 232 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Saint-Christophe-des-Bois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 12,6 %. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Christophe-des-Bois présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Le parc de Saint-Christophe-des-Bois est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-des-Bois: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Saint-Christophe-des-Bois est en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales de Saint-Christophe-des-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 232 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 264 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 267 | 264 |
| Rés. principales | 215 | 236 | 232 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 20 | 26 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 16 | 15 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 449 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0