01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 243 résidences principales, 11 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,8 % |
| Logements vacants | 36 | 12,4 % |
Sur les 291 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 43 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 36 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 45 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 51 | 21,0 % |
| 4 pièces | 56 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 277 | 291 |
| Rés. principales | 232 | 239 | 243 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 11 |
| Vacants | 16 | 31 | 36 |
À titre de comparaison : 74,3 % de part de propriétaires à La Selle-en-Luitré, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 18,9 % |
| Électricité | 82 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 105 | 43,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,1 % |
| 1 voiture | 86 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 185 | 5 | 21 |
| 1975 | 212 | 166 | 18 | 28 |
| 1982 | 188 | 162 | 13 | 13 |
| 1990 | 207 | 162 | 16 | 29 |
| 1999 | 229 | 186 | 17 | 26 |
| 2006 | 249 | 216 | 12 | 21 |
| 2011 | 260 | 232 | 12 | 16 |
| 2016 | 277 | 239 | 7 | 31 |
| 2022 | 291 | 243 | 11 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 211 logements à l'origine, 291 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 22 | 16 | 19 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 21 | 29,2 % |
| Classe D | 23 | 31,9 % |
| Classe E | 13 | 18,1 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 8 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,9 % |
| Classe B | 33 | 45,8 % |
| Classe C | 22 | 30,6 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mecé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 291 logements de Mecé, 36 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Mecé sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,5 % des logements de Mecé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mecé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Mecé a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Mecé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mecé est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.