01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 171 résidences principales, 11 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,1 % |
| Logements vacants | 35 | 16,1 % |
Parmi les 217 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 33 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 30 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (19 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 33 | 19,2 % |
| 4 pièces | 41 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 52,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 209 | 217 |
| Rés. principales | 167 | 164 | 171 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 11 |
| Vacants | 18 | 31 | 35 |
À Combourtillé (12 km, 610 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 20,9 % |
| Électricité | 62 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 72 | 41,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 36 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 78 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 174 | 1 | 11 |
| 1975 | 189 | 167 | 12 | 10 |
| 1982 | 201 | 161 | 12 | 28 |
| 1990 | 199 | 142 | 17 | 40 |
| 1999 | 188 | 148 | 22 | 18 |
| 2006 | 196 | 153 | 26 | 17 |
| 2011 | 200 | 167 | 15 | 18 |
| 2016 | 209 | 164 | 14 | 31 |
| 2022 | 217 | 171 | 11 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 217 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 24 | 31 | 26 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 16 | 28,1 % |
| Classe D | 15 | 26,3 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,5 % |
| Classe B | 24 | 42,1 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Princé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 217 logements de Princé est vacante (35, soit 16,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Princé présente un profil majoritairement propriétaire — 73,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 17,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,9 % des résidences principales).
Le parc de Princé s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Princé: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Princé appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (171 résidences principales de Princé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.