01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 427 résidences principales, 4 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 427 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 37 | 7,9 % |
Sur les 469 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 115 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 96 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 76 | 18,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,8 % |
| 3 pièces | 49 | 11,4 % |
| 4 pièces | 101 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 455 | 469 |
| Rés. principales | 410 | 418 | 427 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 4 |
| Vacants | 20 | 23 | 37 |
En comparaison, Mecé (à 6 km) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 30 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 15,2 % |
| Électricité | 175 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 173 | 40,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 427 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,5 % |
| 1 voiture | 160 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 206 | 10 | 13 |
| 1975 | 212 | 185 | 14 | 13 |
| 1982 | 268 | 238 | 18 | 12 |
| 1990 | 328 | 277 | 20 | 31 |
| 1999 | 335 | 311 | 14 | 10 |
| 2006 | 419 | 386 | 13 | 20 |
| 2011 | 446 | 410 | 16 | 20 |
| 2016 | 455 | 418 | 14 | 23 |
| 2022 | 469 | 427 | 4 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 469, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 32 | 26 | 22 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 46 | 41,4 % |
| Classe D | 35 | 31,5 % |
| Classe E | 17 | 15,3 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 111 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 19,8 % |
| Classe B | 67 | 60,4 % |
| Classe C | 9 | 8,1 % |
| Classe D | 3 | 2,7 % |
| Classe E | 5 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 37 | 9 |
| Classe D | 33 | 2 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 27 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Billé dispose de 469 logements, dont 427 résidences principales (91,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Billé est une commune bretonne, entre terre et mer, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Billé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 16,5 %. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Billé s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Billé a augmenté de +3,1 %. 59,3 % des ménages de Billé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Billé est une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.