995 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,3 % de part de propriétaires à Lépanges-sur-Vologne, à 16 km
Le parc de Corcieux compte 995 logements, dont 122 sont vacants (12,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Au plan typologique, la maison (68,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,0 %). À l'échelle locale, Corcieux est dans la tradition des villages lorrains, en moyenne montagne, à 584 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Corcieux combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (10,9 % après 2006). Côté DPE, de Corcieux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,5 %).
Entre 2016 et 2022, Corcieux a perdu -37,7 % de logements dans son parc. 11,2 % des ménages de Corcieux n'ont pas de voiture, 33,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corcieux est dans la tradition des villages lorrains. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 584 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 995 logements dont 717 résidences principales, 157 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 995 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 287 | 1 598 | 995 |
| Rés. principales | 693 | 691 | 717 |
| Rés. secondaires | 518 | 786 | 157 |
| Vacants | 76 | 121 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,7 % appartiennent à leurs occupants, 36,1 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 562 logements à l'origine, 995 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 138 | 133 | 132 | 125 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 51 | 47 | 42 | 50 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 51 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcieux (prix au m², ventes DVF, tendance).