Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 463 logements au total.
En comparaison, Sapois (à 15 km) enregistre 56,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 207 résidences secondaires dans le parc de Gerbépal, soit 44,7 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,1 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 787 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Gerbépal combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (16,7 % après 2006). Le parc de Gerbépal présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,4 %).
Gerbépal affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Gerbépal: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 787 m d'altitude, dans un contexte de piémont nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 241 résidences principales, 207 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 463 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 431 | 463 |
| Rés. principales | 233 | 243 | 241 |
| Rés. secondaires | 152 | 162 | 207 |
| Vacants | 24 | 26 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 17 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 463 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 46 | 36 | 47 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0