01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 66 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 8 | 10,5 % |
Sur les 76 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 71,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 73 | 76 |
| Rés. principales | 54 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
À titre de comparaison : 74,5 % de part de propriétaires à Louvatange, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 25,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,7 % |
| Électricité | 25 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 37,9 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 26 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 57,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 29 | 3 | 1 |
| 1975 | 37 | 30 | 5 | 2 |
| 1982 | 49 | 37 | 6 | 6 |
| 1990 | 49 | 39 | 4 | 6 |
| 1999 | 53 | 47 | 4 | 2 |
| 2006 | 58 | 52 | 3 | 3 |
| 2011 | 64 | 54 | 5 | 5 |
| 2016 | 73 | 64 | 2 | 7 |
| 2022 | 76 | 66 | 2 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 376 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 286 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcondray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Corcondray totalise 76 logements dont 86,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Corcondray est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,7 %), devant les locataires (25,8 %).
L'ancienneté du parc de Corcondray mêle deux époques — 22,7 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Le parc de Corcondray présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Corcondray affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. 57,6 % des ménages de Corcondray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Corcondray est au cœur des plateaux et forêts comtois. Corcondray est à 244 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.