01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 131 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,9 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 46 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 17 | 13,0 % |
| 4 pièces | 23 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 131 | 138 |
| Rés. principales | 119 | 125 | 131 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 4 |
| Vacants | 7 | 5 | 3 |
68,0 % de part de propriétaires à Ranchot, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 25,2 % |
| Électricité | 34 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 46,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 67,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 37 | 4 | 5 |
| 1975 | 52 | 42 | 6 | 4 |
| 1982 | 85 | 70 | 10 | 5 |
| 1990 | 83 | 77 | 3 | 3 |
| 1999 | 99 | 92 | 3 | 4 |
| 2006 | 115 | 112 | 1 | 2 |
| 2011 | 127 | 119 | 1 | 7 |
| 2016 | 131 | 125 | 1 | 5 |
| 2022 | 138 | 131 | 4 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 138 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 138 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,1 % de maisons et 15,9 % d'appartements. Côté cadre local, Ferrières-les-Bois est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,3 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Le parc de Ferrières-les-Bois présente un profil énergétique médian: classe D, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Ferrières-les-Bois: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Ferrières-les-Bois. Ferrières-les-Bois est perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.