01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 232 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,8 % |
| Logements vacants | 13 | 5,2 % |
Parmi les 252 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 66 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 54 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 23 | 9,9 % |
| 4 pièces | 67 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 58,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 249 | 252 |
| Rés. principales | 223 | 227 | 232 |
| Rés. secondaires | 2 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 14 | 13 |
Audeux, commune de taille similaire à 4 km, affiche 73,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 55 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 19,3 % |
| Électricité | 88 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 40,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 81 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 63,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 75 | 13 | 7 |
| 1975 | 91 | 72 | 8 | 11 |
| 1982 | 116 | 92 | 15 | 9 |
| 1990 | 154 | 132 | 11 | 11 |
| 1999 | 166 | 146 | 7 | 13 |
| 2006 | 212 | 198 | 4 | 10 |
| 2011 | 239 | 223 | 2 | 14 |
| 2016 | 249 | 227 | 9 | 14 |
| 2022 | 252 | 232 | 7 | 13 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 252 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 20 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,3 % |
| Classe B | 5 | 10,4 % |
| Classe C | 16 | 33,3 % |
| Classe D | 18 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 39,6 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 7 | 9 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lavernay comprend 252 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,6 %), le collectif assurant 19,4 % du parc. Côté cadre local, Lavernay est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
L'accession à la propriété est la norme à Lavernay, avec 75,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Lavernay mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 15,7 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Lavernay: classe D en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 40,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Lavernay. Lavernay est dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.