Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 4 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 5 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 4 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sur les zonages réglementaires de l'État, Cordemais relève d'un aléa sismique modéré (zone 3/5) et d'un potentiel radon significatif (catégorie 3/3) — deux repères structurants pour les obligations de construction.
Exposition faible au retrait-gonflement des argiles à Cordemais; l'aléa pèse peu sur les projets de construction. Les bases nationales BRGM recensent 5 mouvements de terrain historiques (type dominant: erosion de berges) à Cordemais: signal à intégrer pour la stabilité du bâti.
Le territoire de Cordemais n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
Le territoire de Cordemais compte 4 sites ICPE, dont 1 site classé Seveso et 1 site IED, suivis par l'inspection DREAL. Cordemais cumule 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 5 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Cordemais a fait l'objet de 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, dominés par les phénomènes d'inondation ou de ruissellement, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Cordemais est une commune de la façade atlantique française, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Physiquement, Cordemais est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ, traversée par la Loire — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Zonages réglementaires de Cordemais: sismicité de zone 3 (aléa modéré) et potentiel radon de catégorie 3 (niveau significatif).
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Cordemais, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition faible: il pèse peu sur les projets de construction.
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 5 événements à Cordemais — type dominant: erosion de berges.
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| La Jannais des Montagnes, coulée du Mont Thieber | Erosion de berges | 2000-01-01 | Moyen |
| le Haut Gast, coulée de la Hurette, au niveau du pont | Erosion de berges | 1996-01-01 | Fort |
| Confluence entre l'Etier de Cordemais et le Bras (de Loire) de cordemais | Erosion de berges | Fort | |
| la Haie Mériais, coulée de la Haie Mériais, à hauteur d'un élevage | Erosion de berges | 2000-01-01 | Moyen |
| la Gérarderie, coulée de la Haie Mériais | Erosion de berges | 1996-01-01 | Moyen |
Source : Georisques - Base de donnees Mouvements de Terrain (BDMvt) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Cordemais cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-10-07 02:00:00 | 2024-10-12 02:00:00 | 2024-10-30 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-21 02:00:00 | 2024-07-04 02:00:00 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-03-11 00:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Sur la commune, 4 installations sont soumises à la réglementation ICPE, dont 1 classée Seveso.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| EDF Seveso IED | Unité de Production Thermique de Cordemais 44360 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GAEC BASSE HERLAIS | La Basse Herlais 44360 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA COUDRE | La Coudre 44360 | Autres régimes | |
| ROBIDOU | LA NOUE GRASSE 44360 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
3 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Cordemais, statut dominant: friche potentielle.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| MAINDRON | inconnu | friche potentielle | |
| MALVILLE 1 | inconnu | friche sans projet | |
| LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (COMMUNE DE), DECHARGE BRUTE | inconnu | friche potentielle |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
5 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Cordemais, dont 2 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| CENTRE DE PRODUCTION THERMIQUE EDF DE CORDEMAIS | En cours | |
| Démantèlement des anciens bacs fioul 5, 6 et 7 et réhabilitation de la zone 10 | Unité de Production Thermique de Cordemais | Clôturée |
Voir les 5 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Morzel (la croix) | Indéterminé | ||
| garenne (la) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Cordemais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).