01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Cordemais: sismicité de zone 3 (aléa modéré) et potentiel radon de catégorie 3 (niveau significatif).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
À Cordemais, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition faible: il pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 5 événements à Cordemais — type dominant: erosion de berges.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| La Jannais des Montagnes, coulée du Mont Thieber | Erosion de berges | 2000-01-01 | Moyen |
| le Haut Gast, coulée de la Hurette, au niveau du pont | Erosion de berges | 1996-01-01 | Fort |
| Confluence entre l'Etier de Cordemais et le Bras (de Loire) de cordemais | Erosion de berges | Fort | |
| la Haie Mériais, coulée de la Haie Mériais, à hauteur d'un élevage | Erosion de berges | 2000-01-01 | Moyen |
| la Gérarderie, coulée de la Haie Mériais | Erosion de berges | 1996-01-01 | Moyen |
04 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Cordemais cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-10-07 02:00:00 | 2024-10-12 02:00:00 | 2024-10-30 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-21 02:00:00 | 2024-07-04 02:00:00 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-03-11 00:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
05 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 4 installations sont soumises à la réglementation ICPE, dont 1 classée Seveso.
Établissements ICPE
Nature des installations
1 installation sur 4 est rattachée à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| EDF Seveso IED | Unité de Production Thermique de Cordemais 44360 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GAEC BASSE HERLAIS | La Basse Herlais 44360 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA COUDRE | La Coudre 44360 | Autres régimes | |
| ROBIDOU | LA NOUE GRASSE 44360 | Autres régimes |
06 Friches recensées
3 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Cordemais, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| MALVILLE 1 | inconnu | friche sans projet | 14,1 ha | |
| MAINDRON | inconnu | friche potentielle | 3,6 ha | |
| LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (COMMUNE DE), DECHARGE BRUTE | inconnu | friche potentielle | 5 122 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
5 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Cordemais, dont 2 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| CENTRE DE PRODUCTION THERMIQUE EDF DE CORDEMAIS | En cours | |
| Démantèlement des anciens bacs fioul 5, 6 et 7 et réhabilitation de la zone 10 | Unité de Production Thermique de Cordemais | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 5 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Ctrale thermique | Indéterminé | ||
| Morzel (la croix) | Indéterminé | ||
| garenne (la) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Cordemais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 4 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 5 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 4 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sur les zonages réglementaires de l'État, Cordemais relève d'un aléa sismique modéré (zone 3/5) et d'un potentiel radon significatif (catégorie 3/3) — deux repères structurants pour les obligations de construction.
Exposition faible au retrait-gonflement des argiles à Cordemais; l'aléa pèse peu sur les projets de construction. Les bases nationales BRGM recensent 5 mouvements de terrain historiques (type dominant: erosion de berges) à Cordemais: signal à intégrer pour la stabilité du bâti.
Le territoire de Cordemais n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
Le territoire de Cordemais compte 4 sites ICPE, dont 1 site classé Seveso et 1 site IED, suivis par l'inspection DREAL. Cordemais cumule 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 5 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Cordemais a fait l'objet de 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, dominés par les phénomènes d'inondation ou de ruissellement, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Cordemais est une commune de la façade atlantique française, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Physiquement, Cordemais est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 40 km environ, traversée par la Loire — contexte qui module la typologie des risques.