01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 83 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,6 % |
| Logements vacants | 2 | 2,2 % |
Sur les 93 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 30,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,3 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 21 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 93 |
| Rés. principales | 77 | 77 | 83 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 3 | 8 | 2 |
Marcheseuil, commune de taille similaire à 12 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 96,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 96,4 % appartiennent à leurs occupants, 3,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 21,7 % |
| Électricité | 21 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 25 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 68,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 43 | 4 | 7 |
| 1975 | 55 | 40 | 8 | 7 |
| 1982 | 67 | 50 | 7 | 10 |
| 1990 | 68 | 53 | 7 | 8 |
| 1999 | 73 | 56 | 15 | 2 |
| 2006 | 86 | 75 | 7 | 4 |
| 2011 | 88 | 77 | 8 | 3 |
| 2016 | 92 | 77 | 7 | 8 |
| 2022 | 93 | 83 | 8 | 2 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 93 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 67 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 215 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cordesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 93 logements dont 89,2 % de résidences principales, Cordesse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cordesse est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 96,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 18,1 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Cordesse, le parc fait moins bien que le repère national: E et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Cordesse varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cordesse est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.