01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 51 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 22,2 % |
| Logements vacants | 12 | 14,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 56,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 16 | 31,4 % |
| 4 pièces | 14 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 39,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 84 | 81 |
| Rés. principales | 48 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 18 |
| Vacants | 5 | 9 | 12 |
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Brazey-en-Morvan, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 2,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 19,6 % |
| Électricité | 7 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 56,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,9 % |
| 1 voiture | 28 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 39,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 63 | 13 | 10 |
| 1975 | 93 | 59 | 22 | 12 |
| 1982 | 89 | 51 | 26 | 12 |
| 1990 | 94 | 52 | 24 | 18 |
| 1999 | 89 | 51 | 26 | 12 |
| 2006 | 85 | 49 | 30 | 6 |
| 2011 | 82 | 48 | 28 | 5 |
| 2016 | 84 | 49 | 27 | 9 |
| 2022 | 81 | 51 | 18 | 12 |
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 81 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 11 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (20 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 492 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 492 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 297 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,8 % du parc de Barnay est vacant (12 logements sur 81), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Barnay est dans les paysages de Bourgogne, à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 90,2 % des ménages de Barnay sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Barnay: 56,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Barnay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 312 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,7 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Barnay entre 2016 et 2022 (-3,6 %). La motorisation des ménages est classique: 5,9 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Barnay est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 416 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (51 résidences principales de Barnay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.