01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 244 résidences principales, 27 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 9,1 % |
| Logements vacants | 27 | 9,1 % |
Sur les 298 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 56 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 14 | 5,8 % |
| 3 pièces | 33 | 13,6 % |
| 4 pièces | 64 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 53,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 296 | 298 |
| Rés. principales | 227 | 247 | 244 |
| Rés. secondaires | 27 | 35 | 27 |
| Vacants | 27 | 14 | 27 |
Viévy, commune de taille similaire à 6 km, affiche 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 18,4 % |
| Électricité | 53 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 136 | 55,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,2 % |
| 1 voiture | 113 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 144 | 47 | 32 |
| 1975 | 230 | 141 | 60 | 29 |
| 1982 | 240 | 147 | 68 | 25 |
| 1990 | 256 | 193 | 40 | 23 |
| 1999 | 255 | 204 | 45 | 6 |
| 2006 | 269 | 215 | 45 | 9 |
| 2011 | 280 | 227 | 27 | 27 |
| 2016 | 296 | 247 | 35 | 14 |
| 2022 | 298 | 244 | 27 | 27 |
Trajectoire de long terme: 223 logements en 1968, 298 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 33 | 31 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 13 | 23,6 % |
| Classe E | 16 | 29,1 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 10 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igornay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Igornay dispose d'un parc de 298 logements mêlant résidences principales (81,9 %), secondaires (9,1 %) et vacants (9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. Igornay se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,4 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Le bâti d'Igornay est notablement ancien: 36,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,7 %).
Le nombre de logements d'Igornay varie peu sur la période 2016–2022. 45,5 % des ménages d'Igornay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Igornay est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (244 résidences principales d'Igornay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.