01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 127 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 14,4 % |
| Logements vacants | 10 | 6,3 % |
Parmi les 160 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 14 | 11,0 % |
| 4 pièces | 34 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 59,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 157 | 160 |
| Rés. principales | 125 | 123 | 127 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 23 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
À Manlay, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 54,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 34 | 26,8 % |
| Électricité | 24 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 61 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 46 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 73 | 16 | 2 |
| 1975 | 108 | 68 | 25 | 15 |
| 1982 | 117 | 75 | 28 | 14 |
| 1990 | 134 | 95 | 22 | 17 |
| 1999 | 148 | 110 | 29 | 9 |
| 2006 | 151 | 117 | 21 | 14 |
| 2011 | 157 | 125 | 24 | 8 |
| 2016 | 157 | 123 | 24 | 10 |
| 2022 | 160 | 127 | 23 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 160, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 19 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reclesne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 160 logements de Reclesne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,4 % / 14,4 % / 6,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Reclesne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Reclesne est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 367 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.