778 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
En comparaison, Le Pin (à 6 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Le parc de Cormeilles comprend 778 logements en 2022, mais 107 d'entre eux (13,8 %) sont vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (72,1 % du parc contre 27,9 % d'appartements). Pour mémoire, Cormeilles est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 94 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 8,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 59,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 16,1 % des ménages de Cormeilles n'ont pas de voiture, 27,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 94 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 778 logements dont 591 résidences principales, 81 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 778 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 754 | 769 | 778 |
| Rés. principales | 588 | 583 | 591 |
| Rés. secondaires | 54 | 60 | 81 |
| Vacants | 112 | 125 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,0 % de propriétaires occupants, 49,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 57 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 425 logements, le total atteint 778 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 155 | 149 | 135 | 121 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 76 | 74 | 62 | 56 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 13 |
| T3 | 21 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).