01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 265 résidences principales, 61 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 265 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 61 | 18,2 % |
| Logements vacants | 10 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 336 logements: 79 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 109 | 43,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,2 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 23 | 8,6 % |
| 4 pièces | 56 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 325 | 336 |
| Rés. principales | 271 | 256 | 265 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 61 |
| Vacants | 9 | 17 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Ouilly-Le-Vicomte (6 km) affiche 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 21,9 % |
| Électricité | 101 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 89 | 33,6 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 78 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 67,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 93 | 19 | 7 |
| 1975 | 145 | 108 | 25 | 12 |
| 1982 | 216 | 162 | 52 | 2 |
| 1990 | 237 | 185 | 38 | 14 |
| 1999 | 265 | 210 | 43 | 12 |
| 2006 | 313 | 259 | 50 | 4 |
| 2011 | 331 | 271 | 51 | 9 |
| 2016 | 325 | 256 | 52 | 17 |
| 2022 | 336 | 265 | 61 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 336 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 13 | 18 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,6 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 7 | 10,8 % |
| Classe D | 22 | 33,8 % |
| Classe E | 13 | 20,0 % |
| Classe F | 15 | 23,1 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,5 % |
| Classe B | 18 | 27,7 % |
| Classe C | 4 | 6,2 % |
| Classe D | 7 | 10,8 % |
| Classe E | 8 | 12,3 % |
| Classe F | 12 | 18,5 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 47 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 336 logements de Saint-Philbert-des-Champs, dont 78,9 % en résidence principale, 18,2 % en secondaire, 3,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 141 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,1 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
16,1 % des logements de Saint-Philbert-des-Champs ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (38,1 %).
Saint-Philbert-des-Champs affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 67,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 141 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.