01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 117 résidences principales, 45 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 26,0 % |
| Logements vacants | 11 | 6,4 % |
Sur les 173 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 46,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 6,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 32 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 58,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 160 | 173 |
| Rés. principales | 96 | 107 | 117 |
| Rés. secondaires | 32 | 41 | 45 |
| Vacants | 15 | 12 | 11 |
La part de propriétaires atteint 69,2 % à Bissy-La-Mâconnaise, commune de 201 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 38 | 32,5 % |
| Électricité | 21 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 45,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 43 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 59,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 80 | 24 | 5 |
| 1975 | 140 | 89 | 36 | 15 |
| 1982 | 134 | 85 | 39 | 10 |
| 1990 | 125 | 80 | 32 | 13 |
| 1999 | 136 | 88 | 38 | 10 |
| 2006 | 138 | 89 | 33 | 16 |
| 2011 | 143 | 96 | 32 | 15 |
| 2016 | 160 | 107 | 41 | 12 |
| 2022 | 173 | 117 | 45 | 11 |
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 173 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 25 | 17 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 10 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 411 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 397 kWh/m²/an côté maisons, ? à 312 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cortambert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 45 résidences secondaires dans son parc, soit 26,0 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude.
Cortambert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Cortambert: 46,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 390 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cortambert: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cortambert est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.