01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 159 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,2 % |
| Logements vacants | 16 | 8,1 % |
Sur les 197 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 43 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,0 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 33 | 20,9 % |
| 4 pièces | 41 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 198 | 197 |
| Rés. principales | 158 | 169 | 159 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 22 |
| Vacants | 10 | 10 | 16 |
À Cruzille, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 42,1 % |
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 26 | 16,4 % |
| Autre (bois…) | 47 | 29,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,7 % |
| 1 voiture | 70 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 127 | 29 | 22 |
| 1975 | 162 | 121 | 14 | 27 |
| 1982 | 183 | 145 | 24 | 14 |
| 1990 | 198 | 154 | 31 | 13 |
| 1999 | 191 | 141 | 24 | 26 |
| 2006 | 188 | 153 | 26 | 9 |
| 2011 | 191 | 158 | 23 | 10 |
| 2016 | 198 | 169 | 19 | 10 |
| 2022 | 197 | 159 | 22 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 197 logements de Massilly, dont 80,7 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 8,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Massilly, avec 80,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal.
31,4 % des logements de Massilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Massilly entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Massilly est une commune bourguignonne. Massilly est à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.