Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 197 logements au total.
À Cruzille, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 56,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 197 logements de Massilly, dont 80,7 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 8,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Massilly, avec 80,2 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal.
31,4 % des logements de Massilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Massilly entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Massilly est une commune bourguignonne. Massilly est à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 159 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 197 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 198 | 197 |
| Rés. principales | 158 | 169 | 159 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 22 |
| Vacants | 10 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 214 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massilly (prix au m², ventes DVF, tendance).