01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 64 résidences principales, 28 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 26,4 % |
| Logements vacants | 14 | 13,2 % |
Parmi les 106 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 11 | 17,2 % |
| 4 pièces | 19 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 45,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 99 | 106 |
| Rés. principales | 53 | 50 | 64 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 28 |
| Vacants | 8 | 10 | 14 |
Oudan (148 hab., à 8 km) présente 49,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,2 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 10,9 % |
| Électricité | 15 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 54,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,9 % |
| 1 voiture | 38 | 59,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 29,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 59 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 60 | 40 | 14 |
| 1975 | 104 | 53 | 47 | 4 |
| 1982 | 102 | 57 | 43 | 2 |
| 1990 | 106 | 51 | 44 | 11 |
| 1999 | 101 | 50 | 46 | 5 |
| 2006 | 99 | 52 | 41 | 6 |
| 2011 | 102 | 53 | 41 | 8 |
| 2016 | 99 | 50 | 39 | 10 |
| 2022 | 106 | 64 | 28 | 14 |
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 106 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 14 | 16 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 340 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 340 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (347 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corvol-d'Embernard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Corvol-d'Embernard recense 28 résidences secondaires (26,4 % du parc) pour 64 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 92,2 % des ménages de Corvol-d'Embernard sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 60,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (340 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. 10,9 % des ménages de Corvol-d'Embernard n'ont pas de voiture, 29,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Corvol-d'Embernard se trouve à 292 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.