01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 68 résidences principales, 62 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 45,0 % |
| Résidences secondaires | 62 | 41,1 % |
| Logements vacants | 21 | 13,9 % |
Sur les 151 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 79,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 79 % du parc, tandis que 79 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 14 | 20,3 % |
| 4 pièces | 22 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 42,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 151 | 151 |
| Rés. principales | 65 | 63 | 68 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 62 |
| Vacants | 28 | 33 | 21 |
À 8 km, Cuncy-Lès-Varzy (120 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 23 | 33,8 % |
| Électricité | 7 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 51,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,8 % |
| 1 voiture | 36 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 38,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 91 | 40 | 20 |
| 1975 | 149 | 79 | 50 | 20 |
| 1982 | 146 | 71 | 67 | 8 |
| 1990 | 147 | 63 | 67 | 17 |
| 1999 | 154 | 60 | 73 | 21 |
| 2006 | 156 | 66 | 59 | 32 |
| 2011 | 153 | 65 | 59 | 28 |
| 2016 | 151 | 63 | 55 | 33 |
| 2022 | 151 | 68 | 62 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 151 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 22 | 24 | 29 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 41,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe F (42 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 284 pour le bâti 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevannes-Changy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
62 résidences secondaires sur un parc de 151 logements (soit 41,1 %): le caractère de villégiature de Chevannes-Changy est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Chevannes-Changy est au cœur du tissu rural bourguignon, à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Chevannes-Changy est caractéristique des communes de propriétaires (78,3 %).
Selon l'INSEE, 79,4 % des logements de Chevannes-Changy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (342 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 51,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 8,8 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Chevannes-Changy est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chevannes-Changy se trouve à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.